一、砌筑墻體磚縫、施工孔洞封堵不嚴(yán)，導(dǎo)致滲漏

磚縫滲漏水

施工洞口滲漏

頂磚砌筑不密實(shí)滲漏

二、磚縫、施工洞滲漏原因分析：

1）、頂砌封堵不嚴(yán)，或頂部空隙填塞微膨脹細(xì)石混凝土不密實(shí)。

2）、砌筑灰縫不飽滿，未達(dá)到圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要的灰縫飽滿度，出現(xiàn)通縫、瞎縫等質(zhì)量問題

3）、砌筑外墻預(yù)留孔洞填塞不嚴(yán)或填塞時(shí)的混凝土未添加防水粉及膨脹劑，甚至遺漏。

4）、外墻砌體與混凝土構(gòu)件交接部位構(gòu)造措施或工藝錯(cuò)誤

5）、芯柱或構(gòu)造柱頂部澆筑措施錯(cuò)誤，沒有按照施工方案留置喇叭口進(jìn)行混凝土澆筑。

6）、砌體與混凝土墻體豎向連接部位無防開裂措施，或鋼絲網(wǎng)未粘貼到位，盡量不要用玻璃纖維網(wǎng)。

三、磚縫、施工洞滲漏應(yīng)對(duì)措施：

1、技術(shù)措施：

1）、砌體工程施工前，繪制排磚圖，明確底砌、頂砌節(jié)點(diǎn)做法。

2）、砌筑外墻底部應(yīng)澆筑200mm以上的混凝土反坎。

3）、砌體與混凝土墻體交接部位必須掛網(wǎng)。如具備條件，盡可能減少或避免外墻砌筑。

2、驗(yàn)收重點(diǎn)：

1）、砌筑主墻至少留置14天后，方能進(jìn)行頂砌施工。

2）、芯柱/構(gòu)造柱頂部澆筑密實(shí)情況。

3）、重點(diǎn)關(guān)注施工電梯拆除部位的孔洞封堵。

4）、必須進(jìn)行淋水驗(yàn)收。

3、管理措施：

1）、砌筑前組織總包進(jìn)行砌體排磚圖的設(shè)計(jì)及評(píng)審工作。

2）、外墻保溫施工前，分立面按層檢查外砌筑墻預(yù)留孔洞的封堵情況。

外墻架眼封堵詳圖

四、砌筑外墻中的空調(diào)板、裝飾線條等懸挑砼構(gòu)件，未設(shè)置砼反坎，易產(chǎn)生滲漏

外墻空調(diào)板處未設(shè)置混凝土反坎

五、未設(shè)置反坎產(chǎn)生滲漏原因分析：

1）、節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)存在遺漏及后期圖紙會(huì)審沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并提出。

2)、因工期問題，施工未**按照?qǐng)D示要求進(jìn)行施工，存在偷工減料現(xiàn)象。

六、未設(shè)置反坎產(chǎn)生滲漏應(yīng)對(duì)措施：

1、技術(shù)措施：

1）、在圖審階段，重點(diǎn)關(guān)注砌筑外墻空調(diào)板等懸挑構(gòu)件的反坎留置情況，外墻底部砌筑200mm高蒸壓粉煤灰磚。

2）、混凝土反坎支模時(shí)，應(yīng)使用U型卡箍進(jìn)行加固；并等到澆筑混凝泥土強(qiáng)度達(dá)到**強(qiáng)度時(shí)才能拆卸模板，混凝土要振搗密實(shí)。具備條件時(shí)，可在結(jié)構(gòu)階段同步施工。

2、驗(yàn)收重點(diǎn)：

1）、反坎部位的混凝土鑿毛及清理情況，澆筑混凝土前應(yīng)先灑水濕潤(rùn)原混凝土面。

2）、嚴(yán)禁采用鐵絲或?qū)姆绞焦潭０?，模板支設(shè)要牢固以防澆筑混凝土?xí)r出現(xiàn)漲模等現(xiàn)象。

3）、同一部位的反坎應(yīng)一次性澆筑到位，禁止分段澆筑，提前算好混凝土方量，澆筑時(shí)嚴(yán)禁向混凝土內(nèi)加水。

3、管理措施：

1）、反坎與樓板接觸部位的鑿毛，反坎內(nèi)鋼筋綁扎及模板支設(shè)情況，應(yīng)納入隱蔽驗(yàn)收。

七、穿墻螺桿封堵不嚴(yán)，導(dǎo)致滲漏：

穿墻螺桿未封堵

穿墻螺桿封堵不合格

八、穿墻螺桿封堵不嚴(yán)導(dǎo)致滲漏原因分析：

1）、螺桿眼的封堵未及時(shí)隨結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行，外立面施工前，采用吊籃進(jìn)行外墻螺桿眼的封堵作業(yè)，導(dǎo)致檢查難度增大，無法進(jìn)行全面監(jiān)控。

2）、封堵措施不到位，封堵后未涂刷防水材料；

3）、穿墻螺桿PVC套管未清除干凈，沒有將穿墻洞造成杯口形狀；

4）、封堵前，螺桿眼內(nèi)灰塵未清理干凈；

5）、干硬性防水砂漿添加膨脹粉未填塞密實(shí)；

九、穿墻螺桿滲漏應(yīng)對(duì)措施：

1、技術(shù)措施：

1）、螺桿眼拓孔/pvc套管清除→螺桿洞內(nèi)吹孔清掃→孔內(nèi)注、噴水濕潤(rùn)→外墻螺栓孔外側(cè)(或內(nèi)墻一側(cè))防水砂漿封堵→螺栓孔中部發(fā)泡→螺栓孔外墻內(nèi)側(cè)（或內(nèi)墻另一側(cè)）封堵。

可按照下面節(jié)點(diǎn)進(jìn)行封堵：

穿墻洞封堵節(jié)點(diǎn)詳圖

2、驗(yàn)收重點(diǎn)：

1）、穿墻螺桿PVC套管清除情況。

2）、螺桿洞內(nèi)吹孔清掃情況。

3）、穿墻洞周圍涂刷防水材料

4）、重點(diǎn)檢查填塞材料是否具有微膨脹性。

3、管理措施：

1）、嚴(yán)格工序管理，隨結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行螺桿眼的封堵。

2）、要求按墻逐個(gè)進(jìn)行嚴(yán)格檢查，表格式記錄檢查結(jié)構(gòu)。

3）、螺桿眼的封堵應(yīng)組織專人進(jìn)行，并進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)交底。

4）、封堵后，具備條件時(shí)，可進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)檢查。

部分圖文轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們刪除。如內(nèi)容中如涉及加盟，投資請(qǐng)注意風(fēng)險(xiǎn)，并謹(jǐn)慎決策